Teilkauf einer Immobilie
Mit Teilverkauf der eigenen Immobilie einfach an Geld kommen!
Für Personen, die Geld benötigen und Eigentümer einer Immobilie sind, gibt es die Möglichkeit, dieses Geld durch den Teilverkauf der Immobilie zu beschaffen, wobei der Eigentümer seine Immobilie weiterhin voll umfänglich nutzen kann. Für welchen Zweck Sie das Geld benötigen, spielt keine Rolle.
Wir vermitteln Ihnen die Lösung.
Die Bank oder die Gesellschaft wird Miteigentümer der Immobilie und Sie als Teilverkäufer können dabei ihre 4 Wände weiterhin uneingeschränkt nutzen.
Hiermit werden alle Besitzer von Immobilien an angesprochen, die größeren Geldbedarf haben, aber keine normale Baufinanzierung mehr erhalten. Dies kann verschiedene Gründe haben wie zum Beispiel:
Hiermit werden alle Besitzer von Immobilien an angesprochen, die größeren Geldbedarf haben, aber keine normale Baufinanzierung mehr erhalten. Dies kann verschiedene Gründe haben wie zum Beispiel:
✓ Man ist für die Bank zu alt.
✓ Es gibt nur ein geringes oder kein Einkommen.
✓ Man lebt in einer Scheidung / Trennung – der Partner will weiter im Haus wohnen bleiben, der andere will seinem Anteil ausgezahlt haben.
✓ Selbstständige, die aus unterschiedlichen Gründen keine Baufinanzierung erhalten.
✓ Erbengemeinschaften mit Diefferenzen, bei denen eine Partei ausgezahlt werden muss, die anderen die Immobilie behalten möchte.
✓ Eigentümer mit einer schlechten Auskunft. Sei es bei der Schufa oder bei der Creditreform.
✓ Einträge im Grundbuch wegen Steuerschulden oder ähnlichem.
Wie funktioniert der Immobilien – Teilkauf?
Die Kunden verkaufen nur den Teil Ihrer Immobilie, für den sie Geld benötigen. Der Rest verbleibt in ihrem Eigentum. Max. 60% vom Hauswert können von einem Objekt verkauft werden. Man kann jeder Zeit seine Immobilie zurückkaufen. Der Wert der Immobilie wird von einem unabhängigen Gutachter festgestellt und die Verträge werden notariell beurkundet. Die Bank/Gesellschaft wird Miteigentümer, und der Teilverkäufer kann das Objekt uneingeschränkt nutzen, aber auch vermieten. Ein Nießbrauchrecht wird immer eingetragen.
Das im Grundbuch abgesicherte und Insolvenzfeste Nießbrauchrecht gewährleistet dem Teilverkäufer das uneingeschränkte Wohn- und Nutzungsrecht an der Immobilie. Ein Teilverkauf ist nicht billig, auch wenn sich der Zinssatz im normalen Rahmen bewegt. Die monatliche Belastung ist gering, da Sie nur Zinsen zahlen. Es erfolgt keine Tilgung.
Ein Teilverkauf ist nicht billig, auch wenn sich der Zinssatz im normalen Rahmen bewegt. Die monatliche Belastung ist gering, da Sie nur Zinsen zahlen. Es erfolgt keine Tilgung.
Wir von der TW Finanz möchten Ihnen wieder neue finanzielle Spielräume eröffnen. Als Kooperationspartner von Gesellschaften die diese Lösung anbieten, können wir Ihnen mit kompetenter Beratung wieder neue finanzielle Freiräume eröffnen.
Überblick Zeitlicher Ablauf
Hier sehen sie den Überblick über den zeitlichen Ablauf :
Angebotserstellung
Wir und/oder die Bank/Gesellschaft informiert sie und erstellt für sie ein erstes unverbindliches Angebot.
Wenn Sie wissen möchten, wie alles im Detail aussehen könnte, freut sich unser Team über Ihre Email oder Ihren Anruf.
Gutachter
Ein neutraler und auch zertifizierter Gutachter wird auf Kosten der Bank/Gesellschaft ihr Objekt besichtigen.
Vertragsvorbereitung
Bei der Vertragsvorbereitung werden alle wichtigen Punkte noch einmal besprochen und dann festgelegt.
Notar
Sind sich beide Parteien mit den Bedingungen einig, wird der Vertrag notariell beurkundet.
Kaufpreiszahlung
Die Auszahlung kann erfolgen, wenn das Amtsgericht eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen hat.
Wir informieren Sie bei jedem Schritt über den weiteren Ablauf
Wenn Sie wissen möchten, wie alles im Detail aussehen könnte, freut sich unser Team über Ihre Email oder Ihren Anruf.